四川在线消息(邓世平 眉山频道 邹钰)城市形象提升两年行动启动以来,青神县住建局协调青竹街道办和有关职能部门,按照“先拆思想再拆违,先拆违建后改造,先建组织后启动”的工作思路,以“新”换“心”,强力推进老旧小区改造。截至目前,已完成青枫小区等6个老旧小区改造,其余95个老旧小区、6条1590m配套道路改造稳步推进,完成投资约7130万元。
注重高位推进
强化组织协调
县委、县政府高度重视和支持老旧小区改造。制定了《青神县2020年城镇老旧小区改造实施方案》;由分管县领导挂帅,成立了城镇老旧小区改造领导小组,统一谋划、统一指挥、统一调度、统一检查督办。
建立“七个一”工作机制。即一个标段一套人马、一周一次专题会议、一周一期推进简报、一天一次现场督导、一小区一份改造清单、一户一份提示回执单、一个施工企业一份量化考核表。
推进EPC建造统筹模式。避免设计、采购、施工的矛盾,减少设计变更、项目成本,缩短工期。
突出拆违先行
创造改造条件
强力实施“铁拳行动”,已无偿拆除各类违章建筑93处、约10000㎡,拆开了小区改造的公共空间、拆出了居民的信心和决心,为老旧小区改造扫清了障碍。
广泛宣传、形成共识。召集社区、网格员以及部分居民代表外出参观学习老旧小区改造成效,统一思想、形成共识,通过业主自拆、社区助拆、党员干部带头拆等措施多管齐下,营造“违建必拆”的氛围。
居民自治、党员引领。充分发挥社区党组织“轴心”功能,召开坝坝会,主动与违建住户沟通、协调,耐心解释政策。结合“包保片区”、“街道吹哨、部门报到”等活动,充分发挥党员干部先锋模范、带头示范作用。
部门联动,依法拆除。由县综合执法局、县自然资源局牵头,在相关部门抽调60人,组建违建拆除综合执法队伍,对影响规划、消防安全和新增的违章建筑等“肠梗阻”,依法予以拆除。
加强基层治理
建立长效机制
以党建为引领,联合业委会和物业公司,引导小区居民自我服务、自我管理、自我监督,着力打造“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的小区治理新格局。已在全县241个老旧小区成立了118个党支部、68个业委会。
打造邻里中心,提升居住品质。以邻里中心建设为核心,增设社区服务点、物业用房、公共卫生间等便民设施,着力构建“政府主导+公共服务+市场化运营”的运作体系。
强化党建引领,巩固群众基础。积极发挥街道办、社区党组织作用,推进小区基层党组织建设,建立了居民社区自治方式多管齐下、互为补充、和谐并行的格局。
实施物业管理,实现长效管养。对于基础条件较好的小区,积极引入规范化物业管理。条件暂不具备的,成立自治小组,借助社区服务优势,连片和自治管理相结合,营造有利于规范物业管理的良好环境。