四川在线眉山讯（记者 樊邦平）5月11日晚，眉山城区阳光森林半岛小区发生一起小区业委会主任与业主冲突事件，导致一位女性业主轻微受伤。最终，手持铁棍的小区业委会主任被多位业主按倒在地。

5月12日，记者从眉山市公安局东坡区分局获悉，接到报警后，该局于当晚迅速出警。目前，该事件正在调查处理过程中。

记者在采访中发现，这不是一起简单的民事纠纷案件，涉及城市小区如何规范管理这个严肃课题，其中诸多细节值得众多基层管理部门引起高度重视。

缘起：

小区114扇单元门“换新”惹众怒

“小区业委会和小区业主矛盾集中爆发，主要原因是由于去年12月初小区单元门换门。”5月12日，阳光森林半岛小区业主代表赵先生对记者说。

据悉，2008年左右建成的阳光森林半岛小区，是眉山城区内规模较大的小区，共有1600多户住户，居民超过5000人。

该小区业主代表赖先生已入驻两年多，据他介绍，去年12月初，阳光森林半岛小区业主委员会在没有任何公告通知，业主不知情的情况下，直接将该小区原有的114扇单元门给全部拆除。

“经过了解，才晓得是要换新的单元门。”赖先生说。

赖先生等不少小区业主认为，拟新安装的单元门质量差，合同价格与市场价格极为不对等。“安装的门是一个不知名的杂牌子，每扇门的合同价格是2600元。而通过业主的多方了解，市面上同类产品价格也就1000元左右。”赖先生对记者说。

让赖先生等业主气愤的还有，小区业主委员会在并没有向业主征求意见的前提下，伪造小区业主“同意使用”的签名，向房管部门申请动用69万元的小区维修基金，主要用于小区单元门更换和小区部分道路改造。

“我们业主代表事后去房管部门申请核查了，发现房管部门确实有备案，手续也齐全。但九成以上业主签名为代签，实际业主根本不知道这个事情。”业主代表赵先生说。

业主王女士说，由于上述多方面原因，该小区单元门换门的工作一直进展缓慢。“整个小区单元门至今只换了几扇门，其余都被拆除了，空起的。”王女士说。

5月11日，该小区所在的通惠街道办崇义社区、小区业主委员会、小区物业公司等相关人员，挨户上门，征求业主意见是否同意换单元门。

“有业主向小区业委会主任熊某某提出，要看一下相关统计册上其他业主的意见。但熊主任拒绝出示，说这个统计册是他的私人物品，其他人不得查看。”赵先生说，由于业主坚持要看，而业委会主任拒绝提供，双方发生争执。

最终，业主陈某女士受轻微伤。当即送往医院检查治疗。

升级：

多数业主坚持要罢免本届业委会

自从去年12月“换门”事件起至今，阳光森林半岛小区多数业主便一直向相关部门申请罢免本届业委会，重新选举新的业主委员会。

“我们业主对现业主委员会的工作、小区管理，尤其是伪造签名套用小区维修资金问题提出质疑，有确切证据证明业委会在不告知业主的情景下，私自代替业主签名。”据业主代表赵先生介绍，去年12月，该小区业主自发组织召开了一次业主大会，1600多户业主中上千户参会，一致同意通过合法途径申请罢免小区现业委会全体成员，并向通惠街道办崇义社区提出申请。

眉山市房管局、通惠街道办、崇义社区、公安部门等参与，两次召集业主代表、物业代表等召开协调会，但效果甚微。

“双方的主要矛盾，是业主反映业委会不作为，小区许多问题长期未解决，造成双方积怨颇深。”崇义社区党支部张书记告诉川报观察记者，业主的主要诉求，是要相关部门向业委会问责甚至追求法律责任，这让社区很为难。

“追究法律责任，应该通过司法程序来解决。”记者随后通过走访眉山市房管局物业管理科、维修基金科等了解到，根据全国、全省物业管理条例相关规定，业主申请罢免业主委员会，需要向所在街道办社区提出申请，召开小区业主大会，进行表决。

“去年阳光森林半岛小区业委会提出使用小区维修基金，其所交的申请资料齐全，程序正常、合法。”但是，作为小区维修基金代管部门的眉山市房管局发现，该项目公示后，该小区不少业主反映，申请签名和实际情况不符合。

“该小区业主代表向我们提供了三分之二以上业主不同意的签名证据，显示出申请签名的合法性存在问题。”据眉山市房管局相关科室介绍，该局随后及时对该笔维修基金进行了冻结。“如要使用，需要重新进行公示和招投标。”

“无论怎样，我们还是希望有关部门引起高度重视。毕竟，这些单元门早就全部拆除了，存在诸多不安全隐患。”业主代表赵先生等向记者表示，小区业委会作为小区业主选出来的代表，应该真心实意为小区业主办实事，服好务。