四川在线消息(青宣 眉山频道 邹钰)青竹街道作为青神县成立的第一个城市街道，其辖区内有296个小区，其中只有16个有物业管理的商业小区和68个单位小区，其余的212个开放式小区，成为青竹街道开展基层治理的首要目标。

让形态各异、情况不同的小区都能纳入到城市精细管理，让每一位居民都有幸福感和获得感，青竹街道因地制宜走出了“城市小区分类有效治理”的青竹路径。

安置小区：营造归属感 居民先成“小区人”，再成“社区人”

安置小区，对于社区工作人员来说，工作难度不可谓不大，安置小区内的居民，户口大部分不在小区所在社区，在防疫、消防等需要居民配合的工作中，如果居民以户口不在本地为由不配合工作，将给社区干部的工作带来一定的困难。

9月14日，当记者走进锦绣小区A5区，业委会成员沈桂如和居民代表、社区工作人员一起，对新修车棚进行进一步规划，在保证安全的同时，让群众停车更加方便。

再走进小区住宅楼的楼道，这里每层楼都放置了灭火器。“下一步，这里还将设置消防标识标牌，所有的消防建设工作都在消防部门的指导下进行。”青衣社区副主任罗鸿告诉记者。

面对安置居民不适应城市环境、不服从小区、社区管理的困难，街道、社区侧重定期开展活动温暖人心，增添“归属感”，召开坝坝会，成立党支部，选举业委会，指导业委会收取物管费、停车费，出租共同财产，获得收益后聘请门卫、完善物业管理，实现街道、社区对小区的规范化、精细化管理。

城乡结合部小区：重点改变习惯 从独门独院到小区共建共享

从以前的独门独院到现在的居民小区，刚刚进入城市生活的农村居民往往有诸多的不习惯，对于公共空间亮化、美化的共建共享，对于环境卫生的共同维护，都是他们未曾面临的。

对此，青竹街道在这类小区将工作重点放在改变居住习惯上，结合创建文明县城、卫生县城，营造创建氛围，提高居民素质，绿化、亮化、美化小区公共环境，调动群众参与积极性，让城乡结合部小区环境焕然一新。

在街道和社区的引领下，江湾苑小区居民们纷纷拿出自家的绿植，放到了公共地带。走进小区时紫叶酢浆草正在开放，白色的小花在紫色叶子的衬托下分外美丽。

小区里住户曹淑英和何卫平正在楼下赏花，她们告诉记者，小区不仅花美，人更美：由于小区内部狭窄，仅有的空地，是消防通道，为了大家的安全，所以大家都很自觉地把汽车都停到小区外的规划停车位上，在小区内，所有非机动车也按照划定的位置规范停放。

老旧小区：借东风从零出发 开出“美丽的花”

走进安盛小区，上了年纪的居民楼粉刷一新，已经看不出岁月的痕迹，上面还绘有巨大的花朵，让整个小区变得活色生香。小区公共议事场所巨大透明的落地窗外，居民们的生活正在有条不紊的进行。

很难想象，以前这里曾经存在有三个开放式小区，小区设施老旧、地面坑洼、公共场所几乎为零、停车困难，小区缺乏管理，居民怨声载道。

随着“拆墙并院”、施画停车位、垃圾分类收集、住宅楼外立面修缮……三合一的安盛小区焕然一新。

改造结束后，青竹街道、花园社区携手包保单位县住建局、安盛小区党支部在安盛小区共同开展“你好安盛·你好邻居”为主题的邻居节活动。在活动中，小区居民热情高涨、挥舞着手中的小红旗，用铿锵有力的节奏和嘹亮的歌声表达了对党和祖国的无限热爱。

结合老旧小区的实际，青竹街道借着青神县“城市形象提升两年行动”、老旧小区改造民生工程的东风，全力、全面改造提升小区硬件条件，建设小区公共空间;创办邻居节，促进邻里交流，提升小区凝聚力和对小区党支部以及社区工作的认可，实现小区共建共享。

有物业管理的小区：增进与物管的沟通 打造温馨家园

对于有规范物业管理的小区，青竹街道并没有听之任之，而是在良好的基础上，提升管理，解决新问题。

对于这一类小区，青竹街道及社区引导小区组建业委会，建立党支部，选出“代言人”，增进与物管的沟通，打造温馨家园。

康苑·世纪城，2012年建成，近几年，居民与物业由于沟通问题，一拍两散。“炒掉物业”后，小区几乎处于无人管理状态，社区及时介入，“留守”数日后，引导小区选出了新的业委会。

在社区引导下，物业的服务态度变好了，服务水平提升了。当业主提到要修缮小区绿化带、路灯、廊桥、监控等，物业公司马上拨出38万元修缮资金。

“六月底开工，国庆节前可以完工。这样的工作效率，比之前高太多了。”小区业委会主任许安东告诉记者。

(图片由青神县委宣传部提供)