只因现房与宣传不符 眉山一小区开发商与业主上演“全武行”

四川在线眉山讯(本网记者)12月30日，市民苏先生给本网(028-38199303)爆料称，今天他们业主前往万景·东坡院子维权，现场有部分业主与对方工作人员发生肢体冲突。

现房与承诺不符 业主拉横幅维权

“十年万景，毁于院子。”、“东坡院子施工粗糙消防未验收不合格。”、“万景集团虚假广告还我品质小区”……12月30上午，记者在万景·东坡院子现场看到，业主们拉起横幅在万景·东坡院子会所前维权，与开发商矛盾升级，引来开发商工作人员与业主发生肢体冲突，有业主不同程度受伤。

据小区业主鲁先生介绍，几天前，开发商通知业主收房，不少业主前来签字验收，本应该是高高兴兴的事情，但是开发商与业主在之前购房时所承诺的事情，到现在验房了却存在很多问题，与之前合同上所描述的事实不符，这让业主们难以接受。

“一辈子都要住的房子，花光了所有积蓄购买的，结果现在堪比安置小区。”鲁先生于2016年12月底，以6000多每平购买了该楼盘的一套住宅，他说当时购房时，眉山房价在3000-4000左右，当时只是想购买一套品质好，环境好的高品质小区，不曾想到现场来看到，完全不是当初承诺的房子，一时间难以接受。

同样在此购房的李女士也十分懊恼，她本来高高兴兴前来签字收房，当时买房时觉得小区环境不错，毗邻东坡城市湿地公园，周边配套也很齐全，心心念念坐等交房入住，可没想到临近交房，开发商却交了一个“不合格”的房子。

矛盾升级 5大问题成关键

随后业主们向记者出示了几条该楼盘不合格的原因，他们认为，楼盘内，不少路面已破损;私自修改景观设计，特别是水景方面的修改，直接将之前承诺的水景用泥土掩埋;小区质量问题，地砖根本没有投入使用都已破坏;入户大厅质量非常差，消防门一拉就坏了;尤其是小区大门问题，小区开发商原本规划大门在售楼部，现在直接改在了消防通道的简易大门，根本没有正常的大门等等问题，小区业主认为该楼盘自身都未达到验收水平竟要求业主收房，业主们如何敢验收房子。

业主们都担心一旦验收签了字，房屋出现了问题，他们该找谁去讨说法，找谁去维权。

现在60%以上的业主都没有签字，选择拉横幅也是没办法，他们只希望开发商能够正视问题，尽快整改。

开发商提供消防验收报告 书面回复业主问题

据业主苏先生介绍，12月29日下午3点，已经有200多户业主聚集维权，但维权的业主并没有得到开发商任何回答，业主们于12月30日继续维权。

今天早上，开发商还提供了一份眉山市公安消防支队建设工程消防验收意见书，关于万景·东坡院子住宅小区1#楼、2#楼建设工程消防验收合格的意见，日期显示为12月29日。

万景·东坡院子开发商还发布了一条致业主公开信，对物业公司的前期物业管理服务合同;外立面、楼层过道、电梯入口、入户大厅做工粗糙、步行楼梯未精装修;消防验收;小区大门;景观及水景等16个业主所反映的问题一一进行了回复。

对于这份公开信，业主方并不认可，一致认为这16条回复笼统，并没有写出具体的细则及整改时间限制、如何落实都没有交代，所以对于业主而言，希望能够按照当时合同规定的细则，进行整改。

据现场业主苏先生介绍，这份公开信上没有任何公章，不具有法律效力，而且，到目前为止相关部门没有出面协调过。

业主与开发商谈判 共商5大问题解决方案

业主们经过上午维权，下午等到开发商回复，3点双方协商。

12月30日下午3点，业主方代表20余人与开发商进行谈判，就该房的大门设计;入户大厅的地砖、墙砖、吊灯等;小区地砖;景观;会所后期使用等5个重点问题进行协商谈判。

开发商就业主问题进行了一一回复。

在大门设计方面，开发商将邀请专业设计单位进行设计，在业主与开发商双方认可的前提下，将现有出入口从新设计，10个工作日内交出初稿方案;大厅入户回复称，将地砖做拼花处理，调整电梯间灯光，将吊灯提档升级，四周墙面做软装处理;并承诺整改小区所有地砖，直到业主满意为止;对会所后期使用，开发商承诺为小区服务，会所会对外开放，具体商议待定。

买房对于普通老百姓来说是件大事，出现问题肯定闹心，那么，小区业主们的权益该由谁来维护?对此事本网将会继续关注。