四川在线消息(彭宣 眉山频道 谭笑非)“小区道路硬化了，干净又整洁，这儿还有专门的停车区，院子里的车子也不乱停放，小区真是越住越巴适了。”家住银杏苑小区的75岁居民潘兰仙在小区住了20多年，她告诉记者，因房屋年久失修，外墙和楼顶的防水、排污管道的更换、小区内部道路的修整硬化等问题已经困扰居民多年，知晓老旧小区改造的相关政策后，小区业主都激动不已。

潘兰仙说：“现在的地面，平整舒适，还很防滑。对于我们老年人来说，再合适不过了。”近日，记者在该小区看到，路面干净平整、公共设施一应俱全、停车位整齐划一……很难想象这是一个建设于上世纪90年代的老旧小区。

银杏苑小区是彭山区推进老旧小区改造的一个缩影。近年来，该区通过实施老旧小区改造等项目，已完成202个老旧小区改造，2022年计划完成56个，共惠及群众约5万人。

△老小区装上新电梯

居民“点菜”参与决策

“小区该怎么改，大家都来说说自己的意见吧，我们多商量多沟通。”前不久，观音街道蔡山社区工作人员多次深入老旧小区，积极征求居民意见建议。

老旧小区改什么?如何把好事做好，着实提升居民的获得感、幸福感?这关键还得听居民怎么说。

近年来，彭山区以城市更新改造为契机，探索出了“一区一策”的改造形式，最大限度的满足群众的期盼，务求全面提高小区建设管理水平和居民生活品质。该区在改造过程中推行“三大模式”，即“先问需后规划”“先自治后改造”“先民生后提升”，在改造过程中，政府积极搭建沟通、协商、议事平台，保证小区居民都能够参与进来，群众的获得感、幸福感和安全感大为增强。

通过这样的方式，该区老旧小区改造都深得民心。银杏苑小区业主潘淑芳说，当初为了把小区改造成大家满意的样子，业主们都积极出谋划策，凝聚了大家的智慧才有了今天安全、整洁、美丽的“银杏苑”。

区住建部门相关负责人告诉记者，每个小区启动改造之初，相关部门、街道社区等都会组织业主多次开会沟通，大家对急需要改造的项目沟通选定，由相关部门做出改造方案后，又多次征求业主的意见进行修改，最终才将改造方案定下。“老旧小区改造能进展顺利，全在于业主们的积极配合。”

在水厂家属区的改造中，社区两委和网格员一起上门，挨家挨户走访宣传安装电梯的政府补贴政策，帮助解决日常出行上下楼困难问题;工务段小区改造后由社区牵线搭桥，居民主动参与，引入了第三方物业公司进行小区连片打包管理;市场监管局小区以党员代表牵头，小区居民配合，以“单位+居民自治”的物业管理新模式，共同解决小区卫生环境、规范停车、居住安全等问题……记者在走访过程中看到，该区在改造工作中始终把提高居民参与度放在了第一位。

从“老旧”变“怀旧”

“如今，我们的小区环境大变样，不但铺设了管网、硬化了道路，还充分利用了闲置空间，还原了的文化元素，留住了小区的记忆。”前不久，凤鸣街道紫薇上街336号工务段小区居民符清浦高兴地说。

工务段小区始建于20世纪70年代末，共有6栋楼房144户住户，居民多为原成都铁路局彭山工务段退休职工。对于该小区的改造，除了进行路面黑化，铺设管网，实现雨污分流，新建停车棚、凉亭、活动室等“常规操作”，小区还结合自身特点进行了文化打造，增加了一幅幅以铁路和铁路职工为主题的墙画，充分展现了铁路职工情怀。

△老旧小区改造注入文化元素

在老旧小区改造中，彭山区坚持对各个社区文化进行挖掘和提炼，让老旧小区改造注入文化元素，量身打造与小区居民息息相关的文化特色，通过一小区一方案，一小区一特色，不仅实现小区旧貌换新颜，更让居民有归属感、自豪感。在打造社区文化的同时，一些街道、社区打造的楼道文化也独具匠心，其表现形式以手绘画、书画展、全家福照片、造型展板、绿植小品等为主，有的已成为社区亮丽的文化名片。

记者在南星小区、紫薇上街26号、银杏苑等多个老旧小区走访时看到，形式各样的墙绘遍布小区、街巷墙面，有怀旧风有公益励志风，也有一些动漫人物，这些墙绘都和周围的老旧小区很巧妙地融合在了一起，原本灰暗赤膊的墙体都被粉饰一新，一面面特色鲜明、色彩靓丽的“文化墙”跃然眼前。“原本普通的墙壁，画上精美的图案后，便被赋予了全新的生命。”居民们纷纷拍手称快。

“老旧小区改造过程中，我们始终坚持修旧如旧、保存原貌不变的改造原则，对各小区原有的一草一木、一房一屋只做小的调整或改动，并对道路、沟渠、公共基础设施、绿化、创文氛围营造作了大的改造，通过手工绘画、情景重现、实物展示等方式修缮小区历史文化记忆，保持小区原有的历史文化记忆不变调、不走样。”彭山区住建部门相关负责人表示。